Соответствуют ли новые дома архитектурным требованиям? Отвечают ли строительные материалы качеству стандарта? Кто гарантирует прочность сооружения? Создаются ли дополнительные инженерные конструкции для новых жилых зданий? Устоят ли новые дома при землетрясениях? Небезопасно ли жить в новых домах? Сегодня мы решили поговорить со специалистами в области строительства и найти ответы на все эти вопросы, которые поступают от наших читателей.

Кто в ответе за строительство жилья?
С 2012 года по постановлению председателя г. Душанбе Махмадсаида Убайдуллоева строительством жилья занимается ГУП «Строительство доступного жилья». Сегодня это предприятие уже начало возведение трех объектов – 12-этажных жилых зданий на улицах Хувайдуллоева, Сохили и в махалле Мухандис. Эти дома строятся за счет вкладчиков, которые в начале строительства оплачивают 50% от общей стоимости квартиры, а остальные средства погашают в течение будущего года, до сдачи дома в эксплуатацию.

По словам директора ГУП «Строительство доступного жилья» Нурулло Наимова, строительство всех объектов, который в дальнейшем будет осуществлять их предприятие, находится под контролем Среднеазиатского научно-исследовательского института основания подземных сооружений АО «САНИИОСП» и Проектного института «Душанбешахрсоз».

- Наше предприятие заключило договор с ними. Специалисты ведут контроль строительства от начала до конца. В частности, строители используют материалы для строительства только после проверки и заключения специалистов. Если качество не отвечает стандарту и требованиям, специалисты могут приостановить ход строительных работ или запретить использование строительных материалов несоответствующей марки, - отметил Нурулло Наимов.

Советская технология устарела
Махмадкарим Хокиев, начальник лаборатории строительства и строительных материалов Среднеазиатского научно-исследовательского института основания подземных сооружений АО «САНИИОСП», подчеркивает, что жители не должны удивляться тому, почему новые жилые дома возводятся за короткое время.

- Технология строительства жилья изменилась, она отличается от технологии советского времени. Сегодня строительство жилых зданий происходит по новой монолитной технологии, которая не требует большого времени. Ее ныне применяют 60-70% конструкторов мирового значения и используют строительные материалы высшего качества. Если в советское время строители использовали цемент марки 300, то ныне наши строители используют цемент марок 350 – 400 и арматуру марки А 500 С. Эти марки отличного качества и создают прочность несущих конструкций. Их нынешнее качество лучше в 10 раз, чем во времена Союза. Каждая строительная компания имеет на своей строительной площадке бетононасосную машину, куда автоматически должна поступать определенная пропорция цемента, воды и химических добавок. Если материалы не поступают в должной норме, то машина автоматически останавливается, а химические добавки помогают улучшить качество раствора и в целом качество строительства, - говорит М. Хокиев.
По его словам, по предложению специалистов отрасли в каждом новом здании должны быть построены одно- или двухэтажные подвалы. Это укрепит основу здания и снизит сейсмическую чувствительность сооружения. Фундамент жилого здания зависит от почвы. Если почва мягкая, то нужно, прежде чем закладывать фундамент, закрепить сваи. По стандарту для полного высушивания бетона необходимо 28 дней, но строители могут через сутки уже продолжить работу дальше. Если учтены все требования и правила, то строители могут построить одно 12-этажное жилое здание в течение одного года и это нормально.

Среднеазиатский научно-исследовательский институт основания подземных сооружений АО «САНИИОСП» ведет контроль качества грузоподъемности несущих конструкций и имеет договоры с более 30 строительными компаниями и частными лицами, которые осуществляют деятельность в области строительства.

Все ли имеют заключения служб?
Государственная служба по надзору и урегулированию в области строительства и архитектуры ответственна за качество строительства всех объектов на территории республики. Специалисты этой службы отвечают за качество конструкций здания, стен и отделки сооружений. Основное требование этой службы – соответствие документации того или иного проекта всем законодательным нормам и требованиям страны. Каждый проект должен пройти государственный анализ и иметь заключение всех соответствующих структур. За допущенные нарушения за 3 месяца 2013 года со стороны специалистов данной службы было выдано 227 предписаний и составлены протоколы согласно административным правонарушениям в отношении 74 лиц.
Новые проекты и сооружения требуют дополнительных мер по увеличению возможностей инженерных сетей столицы. Наш город в советское время был рассчитан на население не более 500 тысяч человек. Сегодня, по неофициальным данным, в столице проживает более одного миллиона, и, конечно же, потребность в жилье растет.

Специалисты Управления по градостроительству и архитектуре г. Душанбе сказали, что каждое новое жилое здание должно быть принято на основании заключения энергосетей, Водоканала, ДГТС и других служб столицы. Вышеназванные службы должны обеспечить новые дома электроэнергией, питьевой водой, телефонными кабелями, и это нужно сделать так, чтобы жители других близлежащих домов не пострадали от нехватки электроэнергии или воды. Перед тем, как давать добро на строительство того или иного проекта, специалисты Управления архитектуры и градостроительства г. Душанбе анализируют всё это, если необходимо, требуют от ответственных служб и структур столицы проложить дополнительные трубы и кабели и увеличить поток воды или электроэнергии, чтобы другие жители не пострадали. Столичные службы по очереди меняют кабели и трубы - по единой норме.

Нарушители ещё строят!
Несмотря на работу всех вышеназванных инстанций, до сих пор существуют некоторые лица и фирмы, которые занимаются строительством жилых зданий. Они получают лицензии, покупают земельные участки. Проводят свои исследования в частных лабораториях, занимаются анализом качества строительных материалов. Но кто даст гарантии, что эти дома устойчивы и прочны? А ведь через 2 месяца может, например, обвалиться потолок, или будет течь вода с третьего этажа через щели. Кто в ответе за это?

Джамиля ХУСЕЙНОВА, корр. «ВД»

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Рекомендуем

Реклама на сайте